29.12.2025
1
С 1 января 2026 года в России вступят в силу строгие правила для гостевых домов. Официально работать и предлагать номера через агрегаторы смогут только те объекты, которые внесены в единый государственный реестр Росаккредитации. Туроператоры и сайты бронирования по закону обязаны будут скрыть все варианты размещения, не прошедшие эту процедуру.
Текущая ситуация с регистрацией
На конец декабря 2025 г. в реестр внесено лишь 3698 объектов. Однако, по оценкам Минэкономразвития и региональных властей, под новые правила попадут от 6 до 10 тыс. гостевых домов. Учитывая масштабы, ведомство уже сейчас рекомендует владельцам начать подготовку, чтобы избежать ажиотажа и возможных проблем перед дедлайном.
Как попасть в реестр: инструкция для владельцев
Процедура проводится онлайн через сервис «Гостеприимство». Система автоматически загружает основные данные об объекте из ЕГРН. Владельцу необходимо авторизоваться, проверить актуальность информации и дополнить нужными сведениями.
Критерии легального гостевого дома
Минэкономразвития установило четкие стандарты. Объект может иметь максимум 15 номеров, рассчитанных одновременно не более чем на 45 гостей. Минимальная площадь комнаты – 9 кв. м для одного и 12 кв. м для двух постояльцев. Обязательны системы пожарной безопасности, вентиляция, регулярная уборка, смена белья и доступ в интернет.
Последствия для рынка и альтернативы
Эксперты ожидают, что не все объекты смогут или захотят соответствовать новым стандартам. Часть из них, вероятно, перейдет в сегмент посуточной аренды жилья, который пока регулируется менее строго. Это позволит сохранить бизнес, но лишит владельцев доступа к крупным платформам бронирования и потоку туристов от туроператоров.
Изменение туротрасли
Новые правила завершают начатую ранее систематизацию туристической отрасли. Если у отелей существует единая классификация, то сектор гостевых домов, который в некоторых регионах составляет больше половины номерного фонда, до сих пор работал без общих стандартов. Легализация призвана обеспечить безопасность и качество услуг для туристов, а также создать равные конкурентные условия для всех участников рынка.
